A. BAI’ AL-MURABAHAH

Bai’ al-murabahah adalah jual beli barang pada harga asal dengan tambahan keuntungan yang di sepakati. Dalam bai’ al-murabahah ,penjual harus memberi tahu harga produk yang ia beli dan menentukan suatu tingkat keuntungan sebagai tambahan. Bai’ al-murabahah dapat dilakukan untuk pembelian secara pemesanan dan biasa dis ebut sebagai murabahah kepada pemesan pembelian (kpp). Dalam kitab al-Umm, imam syafi’I menamai transaksi jenis ini dengan istilah aamir bisy-syira.
 Landasan Hukum
a.aL-Qur’an
“dan Alloh telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba...” (aL-Baqarah (2):275)
“Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling memakan harta sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama-suka di antara kamu…” (an-Nisa [4]:29)3

 .aL-Hadis
Dari Suhaib ar-Rumi r.a bahwa Rosululloh SAW bersabda “tiga hal yang ddalamnya terdapat keberkahan : jual beli secara tangguh, muqaradhah (mudharabah), dan mencampur gandum dengan tepung untuk keperluan rumah bukan untuk dijual” (HR. Ibnu Majjah).
Syarat Bai’ al-Murabahah
 Penjual memberitahu biaya modal kepada nasabah
 Kontrak pertama harus sah sesuai dengan rukun yang di tetapkan .
 Kontrak harus bebas dari riba
 Enjual harus menjelaskan kepada pembeli bila terjadi cacat atas barang sesudah pembelian.
 Penjual harus menyampaikan semua hal yang berkaitan dengan pembelian ,misalnya jika pembelian dilakukan secara utang.
Secara prinsip,ika syarat dalam (1,4,5) tidak di penuhi pembeli memiliki pilihan :
 Melanjutkan pembelian seperti apa adanya,
 Kembali kepada penjual dan menyatakan ketidaksetuuan atas barang yang dijual,
 Membatalkan kontrak
Beberapa ketentuan umum dalam Bai’ al-murabahah
 Jaminan
Pada dasrnya ,jaminan bukanlah satu rukun atau syarat yang mutlak dipenuhi dalam Bai’ al-murabahah , demikian juga dalam murabahah kpp. Jaminan dimaksudkan untuk enjaga agar si pemesan tidak main-main dengan pesanan. Si pembeli dapat meminta si pemesan,suatu jaminan untuk di pegangnya.
 Utang dalam murabahah kpp
Secara prinsip,penyelesaian utang si pemesan dalam transaksi murabahah kpp tidak ada kaitanya dengan transaksi lain yang di lakukan si pemesan kepada pihak ketiga atas barang pesanan tersebut. Apakah si pemesan menjual kembali barang tersebut dengan keuntungan atau kerugian ,ia tetap berkewajiban menyelesaikan utangnya kepada si pembeli.
 Penundaan pembayaran oleh Debitor Mampu.
Seorang nasabah yang mempunyai kemampuan ekonomis dilarang menunda penyelesaian utangnya dalam al-murabahah ini. Bila seorang pemesan menunda penyelesaian utang tersebut ,pembeli dapat mengambil tindakan : mengambil prosedur hokum untuk mendapatkan kembali utang itu dan mengklaim kerugian finansial yang terjadi akibat penundaan.


 Bangkrut
Jika pemesan yang berhutang di anggap pailit dan gagal menyelesaikan utangnya karena benar-benar tidak mampu secara ekonomi dan bukan karena lalai sedangkan ia mampu, kreditor harus menunda tagihan utang sampai ia sanggup kembali. Dalam hal ini allah SWT berfirman ‘ al-baqarah 280
 Aplikasi dalam perbankan
Murabahah kpp umumnya dapat diterapkan pada produk pembiayaan untuk pembelian barang-barang investasi baik domestic maupun luar negri,seperti melalui letter of credit (L/C). Skema ini paling banyak digunakan karena sederhana dan tidak terlalu asing bagi yang sudah biasa bertransaksi dengan dunia perbankan pada umumnya.
Kalangan perbankan syariah di Indonesia banyak menggunakan murabahah secara berkelanjutan (roll over/evergreen) seperti untuk modal kerja,padahal sebenernya, al-murabahah adalah kontrak jangka pendek dengan sekali akad (one short deal). Al-murabahah tidak tepat diterapkan untuk skema modal kerja.
Bagian yang paling esensial dari transaksi murabahah yang membedakan dari transaksi yang berbasis bunga, transaksi murabahah biasa dikatakan tidak sah menurut syariah apabila:
- Syarat sah lainnya yang harus dipenuhi dalam murabahah adalah komoditas dibeli dari pihak ketiga.
- Lks dapat meminta kepada nasabah untuk menandatangani promissory note’’ nota kesanggupan’’ sesudah jual beli dilaksanakan promissory note seendiri ditandatangani oleh debitur untuk kepentingan kreditur
- Jika terjadi default oleh pembeli dalam pembayaran jatuh tempo ,harga tidahk boleh di naikan ,namun demikian jika dalm perjanjian awal disepakati bahwa nasabah harus memberikan donasi kepada lembaga social, maka nasabah harus memenuhi janji tersebut.

Soulmate
Antara mitos dan Realiti
 Soulmate adalah someone yang kamu tidak pernah sangka
Bias jadi soulmate u all adalah orang yang ternyata memang telah dekat dengan u all sendiri, atau bias juga orang yang berbeda jauh usianya, tapi kemungkinan orang yang belum kenal atau bahkan orang yang baru kenal juga bisa deh kayanya, yang pastinya ga di sangka banget tentunya dialah soulmate u all.
 Belum tentu akan bertemu
Walaupun setiap orang sangat berharap banget biar bias ketemu dengan soulmatenya masing-masing, tapi kita juga mesti percaya sama yang namanya ketentuan tuhan, tidak semua orang dapat bertemu, bukan berarti tuhan gak sayang, yang pasti tuhan lebih tahu kenapa u all dipertemukan maupun yang tidak dipertemukan, semuanya adalah yang terbaik buat u all.
 Soulmate juga akan dating dan pergi
Kadang-kadang ketika u all dipertemukan dengan seseorang yang begitu care, nyambung di ajak ngobrol, buat u all nyaman, u all pasti berharap dialah soulmate yang selama ini dicari, tapi biar gimana pun soulmate juga gak akan selamanya kekal berada di samping u all, u all masih harus berusaha agar hubungan tetep ‘’fine’’, karna gak mustahil ia hanay singgah sebentar mengisi ruang hati u all, dan setelah itu ia pergi kembali.
 Someone yang selama ini dekat dengan u all
Soulmate bukanya someone yang muncul tiba-tiba seperti di film-film, yang ketika u all membutuhkanya dirinya akan muncul mendadak, ga mustahil kan ternyata soulmate yang u all cari selama ini adalah orang yang dekat dengan u all, atau orang yang ada disekitar u all sendiri, coba u all pikirkan sapa orang yang CHEMISTRY, mungkin dialah orangnya…..
 Tidak mesti ada kemiripankan
Soulmate biasanya mempunyai sipat yang berbeda dengan u all, tapi walaupun begitu perbedaan tersebut tidak pernah jadi masalah pada u all berdua, malah dengan adanya perbedaan itu menjadikan u all berdua saling melengkapi , so jangan pikir soulmate dan u all mesti kembar dalam segala hal ok…

Positif …bikin hidup lebih enjoy
 Melihat masalah sebagai tantangan
Coba kita bandingkan orang yang melihat masalah dengan kepala dingin , tentunya dingin bukan karena kepalanya dikompres pake es batu dong, tapi dengan santai menjalaninya, biasanya mereka mampu menyelesaikanya walaupun masalahnya sebesar apapun, tapi u all lihat orang yang menjadikan masalahnya sebagai beban yang sangat berat, serasa hanya dia sendiri yang kesusahan, sehingga hidupnya bukan hanya di rudung kesedihan, tapi jadi paling sengsara.
 Menikmati hidup
Ketika u all berpikir positif , u all akan bisa menerima hidup u all apa adanya,dan dalam waktu yang sama tidak akan mudah putus asa, dalam mencapai hidup yang lebih baik, bukanya dengan mengeluh saja sambil gak ada usaha tentunya.
 Welcome dengan kritkan
Apabila u all sudah bias menerima setiap kritikan yang ditujukan pada u all, baik itu kritikan membangun atau menjatuhkan, anggap saja itu perkara baru yang akan membuat segala sesuatu itu jadi lebih baik, so jangan di masukan ke hati
 Menankis pikiran negative
Hari gini pikiran negatif masih di piara, ketika u all memelihara pikiran negatif di kepala, lama-lama u all boleh di ibaratkan seperti membangunkan singa yang sedang tidur, kebayang kalo penulis lagi enak tidur terus di bangunin hmm siap-siap aj tinju melayang hmm gak lah, yang pasti ketika di kepala penuh pikiran negatif bakalan menimbulkan masalah besar, so kalau terlintas yang negative-negatif u all harus bijak menyingkirkanya.
 Mensyukuri apa yang dimiliki
Syukuri apa yang ada, ‘’d’masiv mde on jadinya’’ , apa pun yang ada dan miliki u all mesti bersyukur, karna belum tentu orang lain mampu dapatkan apa yang ada di u all, bahkan mungkin mereka tidak memilikinya.
 Selalu menggunakan bahasa yang membangun
Maksudnya ketika u all sedang dalam kondisi down, u all harus gunakan kalimat-kalimat yang bernada optimis , seperti ’’ aku pasti bisa’’ atau ‘’semua masalah pasti bias di atasi’’.
 Gunakan bahas tubuh yang positif
Diantarany dengan senyum semanis mungkin, tapi bukan senyum-senyum sendiri bukan pada tempatny, nanti malah dikira orang gila, maksudnya karena dengan senyum urat-urat syaraf u all akan meregang ,so bias buat u all rilek dan tentunya bias awet muda loh, daripada suntik sana sini biar awet muda, lebih baik perbanyak senyum ibadah juga kan….

will be succes

Bahagia dan sukses, setiap orang pasti menginginkan semua itu, tapi untuk mencapai semua itu tidak semudah membalikan telapak tangan tentunya, harus ada usaha yang exstra dan tentu saja bukan cuma usaha yang keras, tapi mesti ada juga tekad yang kuat atau prinsip dalam hati u all.

10 prinsip untuk sukses

v Be thankful ,,tidak semua yang kamu inginkan akan mudah di dapatkan , tapi walaupun begitu u all mesti banyak bersyukur dengan apa yang telah ada sekarang, karna belum tentu orang lain memiliki sesuatu yang ada pada kita saat ini, materi, keluarga, orang tua dll

v Menanamkan pola pikir pada diri sendiri bahwa kita mampu melakukan,jangan takut memaksa diri sedikit untuk mendapatkan yang terbaik,selama semua itu positif dan tidak merugikan orang lain,tapi kalau dah sikut sana-sini ga mikirin dampak bagi orang lain,emm bahaya tuh.

v Be positif even if u don’t feel positif, selalu berpikiran positif, ketika u all mengerjakan sesuatu dengan positif, maka hasilnya pun tentulah akan positif.

v Forgiveness, apa gunanya seh jadi orang pendendam, cape sendiri loh,yang ada di pikiran kita Cuma kebencian, tapi ketika u all bisa memaafkan kesalahan orang lain, maka u all hanya memberikan sedikit ruang aja buat kebencian, lebih bagus lagi kalau menghapuskan sama sekali sipat kaya gitu…hari gini masih miara gituan….

v Menggembirakan oang lain, cheer someone up! Kalo u all liat temen-temen atau siapa aja,yang aga lain sikapnya, mungkin baru putus cinta, g punya duit atau ada masalah apa, coba sekali-sekali hibur dia, karna mungkin saat u all mengalami hal yang sama, mereka malah yang ada n menghibur u all.

v Share your brains, bantu lah sapa pun yang memerlukan bantuan u all, mungkin saat u all memberikan bantuan, bantuan itu sangat berarti bgt…mesti di coba

v Memberikan pujian yang ikhlas, atau heart felt compliment,bias menjadikan orang seneng deket sama u all, tapi tentunya pujian tersebut mesti bener-bener ikhlas loh atau original dari dalam hati, jangan di buat-buat…

v Selalu menolong, jadilah seseorang yang ringan tangan dalam menolong orang loh bukan memukul ringan tangannya,

v Say a good word, mesti hentikan sikap asbun atau asal bunyi aja kalo ngomong, jadi piker aj dulu kalo mau ngomong, tapi jangan ampe kelamaan mikirnya, bias-bisa lawan bicara u all malah kabur gara-gara kelamaan.

v Jangan over confident, percaya diri bagus tapi asal jangan terlalu banget, nanti malah orang sebel sama u all

‘’In order to succeed you must fail, so that you know what not to do the next time’’

Antony J. D’Angjelo

ga mood

kadang kalo nasib ge berpihak ma qt hmmm serasa dunia dalam genggaman semua serba mudah,tapi klo nasib lagi ga berpihak ma qt emmm serasa satu dunia ge gak adil rasanya ..............

hmmmm

hello world......